Fahiş kira bedelleri konusu halkın gündeminde. Son dönemde ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirdi. Hükümet geçtiğimiz yılda olduğu gibi bu yıl da kira artış oranlarını yüzde 25 ile sınırladı.
Yasal sınıra rağmen bazı ev sahipleri daha yüksek bedeller için kiracılarına baskı yapıyor. Bu kapsamda Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, konuya ilişkin açıklamalarda bulundu.
Tunç, yüzde 25 sınırının altını çizdi. Tunç şöyle konuştu: “Zam konusunda yüzde 25 sınırı var. Sözleşme olduğu için yüzde 25’i geçemez. Hukuki bir ihtilaf olur o zaman. Diyelim yüzde 26 yapmak istedi. Kiracı imzalamaz ama ev sahibi tahliyeye başvurursa onun da gerekçeleri var. İhtiyaç nedeniyle tahliye zaten yasada var. Bunu önleyemezsin”
Kira anlaşmazlıklarında hukuki süreç
Bakan Tunç'a kira anlaşmazlıkları ile ilgili davalar da soruldu. Tunç, "Artmış olabilir. Arttırmadıysa kirayı tahliye yoluna başvurmuştur. Bu kiracıyı koruyan bir şey. Tahliye davası da 1 yılda bitmiyor. Arabuluculuk da 1 Eylül'de başlıyor." dedi.
Diğer yandan bu anlaşmazlıkların hukuki düzlemdeki ayrıntıları da merak konusu. Sözleşmesi bulunan kiracılar, ev sahibi tarafından gelişigüzel bir şekilde evden tahliye edilemiyor. Ev sahibi kendisinin ya da bakmakla yükümlü olduğu birinin ihtiyacı olması durumunda tahliye talep edebiliyor.
3 yıl süreyle kiraya veremez
Fakat bu durumda da ev sahibi söz konusu dairesini 3 yıl süreyle başka birine kiralayamıyor.
Evin satılma durumu da sık yaşananlardan. Evin satılması durumunda, mülkü alan kişi eğer kendi yaşayacaksa kiracının tahliyesini isteyebiliyor. Fakat bu durumda da 6 ay, ya da bir sonraki sözleşme dönemine kadar zaman verilmesi gerekiyor.
2,5 yıllık dava süreci
Tarafların anlaşamaması halinde ise tahliye davası süreci başlarken bu davalar da ortalama 2-2.5 yıl sürüyor. Bu süreçte kirası dava sonuçlanana kadar tahliye edilemiyor.
Bu dava sürecinde ödenen kira bedelleri de önemli.
Anlaşmazlık durumunda yüzde 25 sınırının üzerindeki ödemeler geri alınabiliyor
Ev sahibi davalık olduğu kiracıya yüzde 25'ten fazla zam yapması durumunda, yüzde 25 sınırlaması geçerli olduğu süre boyunca aldığı farkı faiziyle geri ödemek zorunda.
Bu konudaki emsal karara göre, yüzde 25 sınırı yürürlükte olduğu halde kiracısına daha fazla zam yapan ev sahibi, geriye dönük değerlendirmeye de hazırlıklı olmalı.
Kiracı ilk yıl yüzde 25'ten fazla zamma razı olsa da bir sonraki yıl yaşanan anlaşmazlıkta, önceki yılın yüzde 25'ten fazla olan kira bedellerini faiziyle geri alma hakkına sahip oluyor.
Kaynak: AA
Gelişmelerden zamanında haberdar olmak istiyor musunuz?
Google News’te
KONHABER'e abone olun.
Son dakika gelişmelerden anında haberdar olmak için WhatsApp haber kanalımıza katılın.
-
K
Turkiye y.y. yeni başlıyor.
Fazla artış yapan ev sahiplerini 189 a veya cimer e şikayet edin dava açsın dava sonuclanincaya kadar evde %25 artisla oturun. Sıkıyorsa gelip çıkarsınlar.Kapiniza gelirse haneye tecavüzden de dava açın.Sizinle konuşurken her anı kayıt altına alın.
-
Cevapla
-
Begen (0)
-
Begenme (0)
-
B
evini satınca ne yapacaksın?
-
B
Bu kafayla siz daha fahiş fiyata bile kiralık ev bulamıyacaksınız.
-
Cevapla
-
Begen (6)
-
Begenme (1)
-
K
Allah bir afad verdi, insanlığımızı sınadı ve hepimiz evde kaldık. Depremdi pandemiydi derken bunları fırsat bilen ev sahipleri enfilasyonun üstünde zamlar istediler kiracılardan. Hak var, Adalet var, Sorgu var. Sonra Elhamdülillah Müslümanım diye geçinirsiniz. Böyle Mülümanlıkta olmaz İslam inancıda. Zaten evin değerini koruyor. Bu hırs nedir, bu para sevdası nedir? Ne mutlu dürüst olan, haktan yana olan, merhametli olan ev sahiplerine...
-
Cevapla
-
Begen (7)
-
Begenme (8)
-
G
Allah bir ekeonomik kıriz verdi, insanlığımızı sınadı ve hepimiz evde kaldık. Depremdi pandemiydi derken bunları fırsat bilen işciler ve ticaret erbabı enfilasyonun üstünde zamlar istediler işverenden ve halktan. Hak var, Adalet var, Sorgu var. Sonra Elhamdülillah Müslümanım diye geçinirsiniz. Böyle Mülümanlıkta olmaz İslam inancıda. Zaten malınız veya emeğiniz değerini koruyor. Bu hırs nedir, bu para sevdası nedir? Ne mutlu dürüst olan, haktan yana olan, merhametli olan ev sahiplerine...
-
K
Evet ne yazık ki ev sahipleri... Günümüz şartlarında %25 komik, ama 2000 TL eve olan eve 12000 istemekte acımasızlık, kendini bilmezlik. Devletin ücretlere yaptığı zam ortada, %600 zam yapmadı, ev sahibi olarak sen ne hakla bunu isteyebilirsin? Kiracı zaten ev alamadığı ve mali gücü yetmediği için kiracı. Kiracıların çoğu 10-15000 lira ile çalışan insanlar. Aldıklarınıda kiraya verse ne yiyip ne içecekler. Sonra toplum neden böyle oldu?... Şuçlu hepimiziz.Aç gözlüyüz, doymak nedir bilmiyoruz.Madem kiraya vermek için ev alıyorsun, o zaman kanunların dediğinede uymak zorundasın.
-
Cevapla
-
Begen (3)
-
Begenme (2)
-
Realiteye bakmak lazım.
-
Cevapla
-
Begen (1)
-
Begenme (2)
-
V
enflasyon ve pahalılığın suçlusu ev sahipleri mi? valla çok komik
-
Cevapla
-
Begen (18)
-
Begenme (4)
-
payları var tabiiki..direkt maliyeye ticaret bakanlığına suç duyurusunda bulunun cezai müeyyideleri var maddi ve hapislik...asgari ücret 11400 kira 10000 15000 elvicdan be kardeşim ...birde bunun hesabı var ahirette..
-
B
Sayın Savaş, %100 den fazla maaşınıza zam ister iken sizin enflasyondaki payınız ne kadar?
-
D
Ev sahibi ile kiracıyı bir birine düşürüyor, Tek tarafın hakkını koruyarak adalet olmaz, Adalet mülkün temelidir
-
Cevapla
-
Begen (18)
-
Begenme (1)
-
O
Kiradaki %25 kararı gerçekçi değil, Böyle bir şeye rıza da gösterilmez Adama sormazlarmı Belediye de Devlet hizmetleri, elektrik, gazda gıda market hiç bir şeyin artışında sınırlama yokken Kirada ki sınırlama nerden çıkıyor diye ...O zaman her şeye sınırlama koyun. Bir uygulama yaparken ben yaptım oldu ile olmaz Gerçekçi olunmalı. Samimi olun
-
Cevapla
-
Begen (7)
-
Begenme (4)
-
KH
KONYALI HASAN
300 gün önce
BENCE %100 DEN FAZLA ARTIRAMAZ DİYE KANUN ÇIKARILMALIYDI. %25 ÇOK KOMİK.
-
Cevapla
-
Begen (10)
-
Begenme (1)
-
KH
KONYALI HASAN
300 gün önce
EV SAHİBİ EVİNİN KİRACISINIDAN 3000TL KİRA ALIYOR, KOMŞUSU YENİ KİRAYA VERMİŞ 6.000TL YE, ŞİMDİ EV SAHİBİ %25 KİRA ZAMMI YAPACAK VE 3.750TL DEN FAZLA YAPAMAZ. GEL BU İŞİN İÇİNDEN ÇIK BAKALIM. 2023 YILI BÜTÜN HARÇLARA %122,5 ORANINDA ZAM YAPILDI, EMLAK VERGİLERİ YARISI YANİ %61,25 OLARAK GÜNCELLENDİ, PEKİ NEDEN BU ORANLAR %25 DEN FAZLA.
-
Cevapla
-
Begen (6)
-
Begenme (2)
-
M
KİM UYMUŞ %25 ZAM ORANINA KONYALI HASAN EV SAHİPLERİNİN BİRÇOĞU BU SINIRLAMAYA UYMADI NE ANLATIYON SEN YASAYA UYAN KİM DENETİM YOK ÜLKEDE HERKES KAFASINA GÖRE AT KOŞTURUYOR.
-
V
Mehmet bir çoğu diyerek sende kurallara uyanın olduğunu sende belirtiyorsun. Az da olsa kanunlara uyanın kabahatı ne?