Selçuklu'da emlak vergisi tartışması! Başkan Pekyatırmacı'dan net açıklama

Başkanı Pekyatırmacı, KONTV ekranlarında katıldığı programda gündeme ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Eğitimden sağlığa, spordan kültüre, çevreden sosyal belediyeciliğe kadar birçok alanda hayata geçirilen projeleri kamuoyuyla paylaşan Pekyatırmacı, belediyenin hizmet anlayışına dair değerlendirmelerde bulundu.

Programda konuşan Başkan Pekyatırmacı, ilçede yaşam kalitesini artırmaya yönelik projelere öncelik verdiklerini belirterek, özellikle eğitim ve gençlik yatırımlarının geleceğe yapılan en önemli yatırımlar olduğunu vurguladı. Sağlık, spor ve kültürel alanlarda yapılan çalışmaların toplumun her kesimine dokunduğunu ifade eden Pekyatırmacı, çevre ve sosyal belediyecilik projeleriyle de vatandaşların ihtiyaçlarına çözüm üretmeye devam ettiklerini söyledi.

"MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE ARTIŞ YÖNTEMİ NEYSE ONU UYGULUYORUZ"
Öte yandan emlak vergisindeki artışa ilişkin de açıklamalarda bulunan Pekyatırmacı, "2025 yılı içerisinde 4 yılda 1 yapılan bir raiş belirleme süreci var ve buna göre emlak vergisi değeri hesaplanıyor. Cadde, sokağa göre arsa raişleri değişiyor ve bu rakamlar üzerinden de arsa değerleri ve bina değerleri ortaya çıkıyor ve vergi hesaplanıyor. Konutlardan binde 2 vergi alınıyor. Arsalarda ise bu binde 6'sı yıllık vergi olarak ödeniyor. Ticaret binalarında da binde 4 olarak ödeniyor. Şimdi tabii 2025 yılında bu yeniden değerlemeler yapılırken emlak vergilerinde aşırı bir yükselme olacağı öngörülerek bir sınırlandırılma getirildi. Sınırlandırma nasıl geldi? Mevzuat şunu söylüyor. 2025 yılından 2026 yılına geçerken, emlak vergisine esas bina değeri veya arsa değeri 2026 yılında 2 kat fazlasını geçemez. 2025 yılında değeri 1 milyonsa bir yerin, 2026 yılında 3 milyondan fazla olamaz. Burada sanki mevcut verginin 2 katını aşamaz gibi bir yanlış anlaşılma var. Emlak vergisine esas hesaplanan değer için bu söz konusu. Böyle olunca 2025 yılı emlak vergi değeri ile 2026 yılındaki hesaplanan değerin bu şekilde 2 katını geçmeyecek şekilde olması lazım. Bizim Selçuklumuzda 360 bine yakın bildirim var. Burada muafiyetlerimiz var. Emlak vergisinden konutlarda 200 m2'nin altında konutu olan ve tek konutu olan emekliler emlak vergisinden muaf. İşsizler emlak vergisinden muaf. Ev hanımları emlak vergisinden muaf. Şehit ailelerimiz vergiden muaf. Mevzuat çerçevesinde artış yöntemi neyse biz onu yaptık. Bunun dışında bir artış yapamayız." dedi."BİNA SINIFLANDIRMALARI DEĞİŞİNCE MİKTAR DA ARTIYOR"
Devamında Pekyatırmacı, "Bunun yanında biz her yıl emlak vergisine esas bina değerlerinin tespitini yaparken binaların sınıflarını da kontrol ediyoruz. Bu kontroller neticesinde sınıfı doğru olan da vardı eksik olan da vardı. Birinci sınıf ama ikinci sınıf bildirilmiş. Lüks yapı ama ikinci sınıf olarak bildirilmiş. Biz bunu tespit ettikçe düzeltiyoruz. Düzeltmekte zorundayız çünkü Sayıştay raporu böyle emrediyor. Buna göre sınıf değişince miktar da arttı. Hal böyle olunca emlak vergisine esas olan bina değeri 4, 4,5 kata isabet eden yerler oldu. Ama bu sayı çok fazla değil. Bize de farklı yerden farklı şekilde yanlış hesaplamalar yapıldığına dair itirazlar geliyor. Biz bunları da inceliyoruz ve mevzuata göre çalışma ve hesaplamayı yapıyoruz." diye konuştu.

"VATANDAŞLARIMIZ BİZE HER ZAMAN GELEBİLİR"
Ayrıca artışlarla ilgili sosyal medyalarda yayılan dezenformasyonla ilgili Pekyatırmacı, "Vatandaşlara yanlış bilgi de veriliyor örneğin, senin ki 2.5 kat artmış böyle olmaması lazım gibi yanlış yönlendirmeler de yapılıyor. Emlak vergisine itirazlarla ilgili ay sonuna kadar yapın yoksa kabul olmaz diyen de var. Halbuki böyle bir süre söz konusu değil. Vatandaşlarımız bize her zaman gelebilirler." ifadelerini kullandı.