Son Dakika Haberler

Bu haberi daha sonra okumak için kaydedebilir ve sağ üst köşedeki butona basarak haberi okuyabilirsiniz!

Kaloriferini yakmayan komşuya dava açılabilir

Hava sıcaklıklarındaki düşüşle birlikte kaloriferlerin açılması başladı. Bu süreçte komşusu kombi yakmayanların hakları da merak konusu. Hukuki düzenlemelere göre, kombisini yakmayan komşuya karşı dava açma hakkı mümkün.

Kaloriferini yakmayan komşuya dava açılabilir
TED Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Şebnem Akipek, konunun hukuki boyutuna ilişkin değerlendirmede bulundu.

Her şehirde il hıfzıssıhha kurullarının halk sağlığının korunması amacıyla dış ortam sıcaklığı belli bir derecenin altına düşünce ısıtma sistemlerinin çalıştırılması kararını aldığını hatırlatan Akipek, bu sıcaklığın genellikle 15 derece olarak belirlendiğini söyledi.

Akipek, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun da bu konuya ilişkin hususları içerdiğine dikkati çekerek, kanunun 18'inci maddesinde "Kat irtifakı sahipleri bu hakka konu olan ortak arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine çevrilmek üzere yapılacak yapının sözleşmeye ve plana göre tamamlanması için kendilerine düşen borçları vaktinde yerine getirmek ve yapı işini, doğruluk kaideleri uyarınca kolaylaştırmakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler" hükmünün yer aldığını belirtti.

Bu madde gereği komşuların birbirini rahatsız etmeden ve doğruluk kaidelerine uyarak konutlarını kullanması gerektiğine işaret eden Akipek, bu doğruluk kaideleri gereğince komşuların birbirinin hoşuna gitmeyecek tutumlardan kaçınması gerektiğini dile getirdi.

"Doğruluk ve dürüstlük kuralları" uyarısı
Akipek, bir kat malikinin kaloriferi yakmayarak yan, alt ve üst komşusu sayesinde ısınmasının doğruluk ve dürüstlük kurallarına aykırı olduğunu ifade ederek, şöyle konuştu:

"Bu durumda kaloriferi yakmayan kişi, komşusunun daha fazla yakmasına sebebiyet veriyor. Bu kişi, Kat Mülkiyeti Kanunu açısından komşuluk ilişkileri bakımından komşularına zarar veriyor duruma düşüyor. Yine kanunun 33'üncü maddesi gereği kaloriferi yakan komşu, ana taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebiliyor. Burada kat maliki, 'Benim komşum kaloriferini hiç yakmıyor, bundan dolayı daha fazla yakmak durumunda kalıyorum. Benim sayemde o ısınıyor, buna müdahale edin.' diyebiliyor. Hakim de komşunun konutunu mevsim koşullarına uygun kullanmadığına karar verip, yaptığını sonlandırmasını isteyebilir. Hakim, talep halinde, komşu maddi zarara uğramışsa bu maddi zararın tazminine karar verebilir. Normalde aylık 500 liralık ısıtma gideri olan bir kişi, 700 lira yakmak zorunda kaldıysa bu zararın tazminini isteyebilir"

Bu durumlarda belediyeye de insan sağlığını olumsuz etkileyen işlem gerekçesiyle başvurulmasının çözüm olabileceğini vurgulayan Akipek, "Bunların dışında, Türk Medeni Kanunu'nda da komşuluk hukuku ayrıca düzenlenmiş durumda. Burada da komşuluk hukukuna aykırı, komşuların katlanma sınırlarını aşan eylem söz konusu. Kanun gereğince yine komşunun hakkı doğuyor" dedi.

Cezai işlem uygulanıyor"
Tesis Yöneticileri Federasyonu Başkanı Yahya Sağır da ısı pay ölçer kullanan konutlara ilişkin, "Merkezi ısıtma sistemli, ısı pay ölçerli konutlarda, kış sezonunda sıcaklığın 15 derecenin altına düşmesi halinde kaloriferlerin yakılması zorunlu. Bağımsız bölümler boş dahi olsa bu zorunluluk var. Sıcaklığın 15 derecenin üzerine çıkması halinde de ısıtma sistemlerinin kapatılması gerekiyor. Bu husus, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ısı pay ölçerlere ilişkin mevzuatıyla düzenleniyor" dedi.

Uygulamaya uyulmaması halinde cezai işlemin gündeme gelebileceğine dikkati çeken Sağır, "Vanasını kapatanlara, faturalardaki ortalama tüketim bedeline göre cezai işlem uygulanıyor. Yani kaloriferi yakmayanlar da yakmadığı halde bu bedeli ödemek durumunda kalacak" açıklamasını yaptı.

Yasal Uyarı:

Yayınlanan haberler, köşe yazıları, fotoğraflar, yazı dizileri ve her türlü eserin tüm hakları Mirajans Medya İletişim Reklam Haber ve Prodüksiyon A.Ş.’ye aittir. Kaynak gösterilerek bile olsa eserin bütünü özel izin alınmadan kullanılamaz.

Bu İçeriğe Emoji İle Tepki Ver!

  • 5
  • 0
  • 14
  • 6
  • 1
  • 9
  • 2
  • 1
  • Begendim
  • Kalp
  • Begenmedim
  • Gülen Surat
  • Kalpli Göz
  • Kızgın
  • Şokta
  • Üzgün

Yorumlar

Önemli Not: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan konhaber.com hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
  • I
    ibrahim
    51 gün önce

    Milleti mahkemeye yönlendirmek yerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yönetmeliği yeniden düzenlese olmaz mı?

    • Cevapla
    • Begen (0)
    • Begenme (0)
  • Y
    Yunus
    51 gün önce

    PAY ÖLÇER ZORUNLU OLMALI...HERKES YAKTIĞININ PARASINI ÖDEMELİ..

    • Cevapla
    • Begen (0)
    • Begenme (0)
  • S
    Selçuklu
    51 gün önce

    Hiçbir kimse başkasının evini ısıtmak zorunda değildir. İkincisi ısınnan hava yğkslemektedir Yani alt katlar üst kata ısı vermektedir. Yalnız burada sorun var. Zemin katta oturan ise altan ısınamamaktadır, dolayısı ile soğuk olmaktadır. Bu durumda soğuk olan kimi mahkeme verecektir? Zemin katta oturan 1. katta oturanı ısıtmaktadır. Zemin katta oturan yakmadığı an 1. kattakini ısıtmadığından bu durumda sorumlu olmaktadır. Ancak kendisini ısıtan yoktur. Şimdi birinci katta oturanın bu habere göre şunu deme hakkı var. Ben yakmadığım an suçlu oluyorum çünkü 1. katı ısıtmamış oluyorum. Peki beni kim ısıtacak beni hiç ısıtan yok. Ozaman tüm bina da bana karşı ödeme yapmalı ki eşitlik sağlansın, adalet sağlansın deme hakkı vardır. Öyleye başkasını ısıtacak ama kendisini kimse ısıtmayacak bu nasıl adalet? Kısacası böyle saçmalık olmaz. Aksi halde 1. kat dışındaki oturanların hepsi heray kendi aralarında para toplayıp, birinci katın ısınması için para takviyesinde bulunma zorunluluğu ortaya çıkar.

    • Cevapla
    • Begen (2)
    • Begenme (1)
  • H
    Haydar
    51 gün önce

    Ne yedin sen etliekmek galiba yazıya bak

    • Begen (4)
    • Begenme (3)
  • Soğukta Donan Vatandaş
    51 gün önce

    Bizim apartman 8 katlı 32 daire Merkezi Sistem Kaloriferleri Yönetici Kasım ayında yakar Mart ayında kapatır.Kışın Geceleride 4 saat kapatır.Çevre ve Şehircilik Müdürlüğüne kaç kez şikayet ettik.Bu bizi ilgilendirmez dediler!Mahkemeye versek yönetici bizi kıtır kıtır keser!Tabi bir de bu işin ispat boyutu var?

    • Cevapla
    • Begen (1)
    • Begenme (0)
  • Konyali
    51 gün önce

    Bunlar boş haber hocam kim denetliyor denetim mi varda veya şikayet edilse kim ilgileniyor cevre şehircilik il müdürlüğümü işi pay ölçer kullanmayan bir sürü bina var nerde zorunluluk bina yoneticileri kafasina göre hareket ediyor bizde ona eyvallah diyoruz hadi hayırlı günler.

    • Cevapla
    • Begen (3)
    • Begenme (1)
  • önemli değil
    51 gün önce

    ha ha

    • Cevapla
    • Begen (4)
    • Begenme (0)
  • A
    Ali
    51 gün önce

    Tamamen sacma birsey ne karisiyorsun sen benim evimin ici ne komik durumlardayiz

    • Begen (5)
    • Begenme (5)
X
Yorum Yazma Sözleşmesi
“Sayfamızın takipçileri suç teşkil edecek, yasal olarak takip gerektirecek,hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, ahlaka aykırı, müstehcen, toplumca genel olarak kabul görmüş kurallara aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde hiçbir yorumu bu web sitesinin hiçbir sayfasında paylaşamazlar. Bu tür içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk yorumu gönderen takipçiye aittir. KONHABER yapılan yorumlar arasından uygun görmediklerini herhangi bir gerekçe belirtmeksizin yayınlamama veya yayından kaldırma hakkına sahiptir. Konhaber başta yukarıda sayılan hususlar olmaz üzere kanun hükümlerine aykırılık gerekçesi ile her türlü adli makam tarafından başlatılan soruşturma kapsamında kendisinden Ceza Muhakemesi Kanunu’nun 332.maddesi doğrultusunda istenilen yorum yapan takipçilerine ait ip bilgilerini ve yapmış olduğu yorumları paylaşabileceğini beyan eder ”
Türkçe العربية English