Son Dakika Haberler

Bu haberi daha sonra okumak için kaydedebilir ve sağ üst köşedeki butona basarak haberi okuyabilirsiniz!

Adem Bulut: Gayrimenkul almanın tam zamanı

Gayrimenkulün her zaman uzun vadede iyi bir yatırım aracı olduğuna dikkat çeken Konya Müteahhitler Birliği Derneği Başkanı Adem Bulut, gayrimenkul fiyatlarının mevcut haliyle alınabilecek seviyede olduğunu söyleyerek ‘Konut almanın tam zamanı’ dedi.

Adem Bulut: Gayrimenkul almanın tam zamanı

Enflasyonun yavaşladığı şu dönemde inşaat maliyetlerinde ve gayrimenkul fiyatlarında bir artış beklenmezken arz-talep dengesinden dolayı gayrimenkul fiyatları düşük seviyelerde seyrediyor. ‘Şu dönemde ev almanın zamanı’ diyen Konya Müteahhitler Birliği Derneği Başkanı Adem Bulut, “Maliyet ve satışa baktığımız zaman karlılık çok düşük zaten. Hesaplama yaptığımızda 2 yıl içerisinde birisi 2 kilo altını varken altını bozduruyor, ev alıyor ve 2 yıl sonra evi satıyor. 2 yıl sonraki sattığı ev şu andaki 2 buçuk kilo altına tekabül ediyor. Hem altından kazanmış oluyor hem de altının kendisinden kazanmış oluyor. Yani gayrimenkul her zaman uzun vadede iyi bir doğru yatırım aracı. Şu mevcut haliyle de alınabilecek seviyede. Parası olanın hemen gidip ev alması gerekiyor. Hem ekonomiye canlılık katması lazım, hem ekonomiye katkı sağlaması lazım hem de kendi adına bir yatırım yapması lazım. Ev ihtiyacı varsa alıp oturması lazım” diye konuştu.  


“MALİYET RAKAMLARI ÇOK REEL GÖRÜNMÜYOR”
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından gelecek yıl için bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlenirken mesken binaları açısından metrekare normal inşaat maliyet bedelinin asgari ve azami sınırları, lüks inşaatlar için 7 bin 740,78 lira ile 16 bin 967,51 lira, birinci sınıf inşaatlar için 3 bin 266,73 lira ile 11 bin 346,71 lira olacak. Maliye Bakanlığı’nın açıkladığı maliyet rakamlarının çok reel görünmediğini aktaran Başkan Bulut, “Bizim şu andaki rakamlarımız birinci sınıf da olsa, ikinci sınıf da olsa, lüks binalar da olsa 10 bin TL ile 20 bin TL arasında bir rakamla gidip geliyor. Aslında bu açıklanan rakamlar çok bizi yansıtmıyor” şeklinde konuştu. 

 
“İNŞAAT MALİYETLERİ ESKİ HIZIYLA YÜKSELMİYOR”
Geçtiğimiz yıldan bu yana ekonomi ile alakalı alınan tedbirlerin inşaat sektöründe de kendisini göstermeye başladığını belirten Bulut, “İnşaat maliyetleri eski hızıyla yükselmiyor. Geçtiğimiz sene inşaat sektörü açısından en sıkıntılı yıl oldu. Daha önce hiç yaşamadığımız zorlukta bir yıl oldu. Hem Türkiye ekonomisi hem de inşaat sektörü olarak çok ciddi bir enflasyonla karşı karşıya kaldık. Ne maliyetleri durdurabildik ne işçilik sorunlarının önüne geçebildik ne de satışla alakalı baktığımızda yerine koyabildik. Tabir-i caizse, ‘Satalım mı satmayalım mı’ tereddütü yaşadığımız bir yıldı. Geçen sene seçimden sonraki Maliye Bakanı değişikliğiyle birlikte ülkedeki daralma, ekonomideki o sıkılaştırma politikası, enflasyonu durdurma çabası şu anda bütün Türkiye ekonomisinde olduğu gibi inşaat sektöründe de kendini göstermeye başladı” dedi.


“ÜRETTİĞİMİZ MALI SATMAKTA ZORLANIYORUZ”
İnşaat sektöründeki en güncel ve büyük sorunun satış olduğunun altını çizen Başkan Bulut, “Faiz ile alakalı uygulanan politika bizim satışımızı engelliyor. İnsanlar ellerindeki mevcut paraları ister istemez mevduatlar ve faize yatırıyor. Ev arsa veya herhangi bir gayrimenkul almıyor. Devletin öncelikli olarak bu duruma bir an önce bir çözüm bulması gerekiyor” ifadelerini kullandı. 


“ARSA MALİYETİ EN BÜYÜK SIKINTI”
Gelecek yıl ile alakalı öngörülerini de aktaran Başkan Bulut, “Gelecek yıl çok hızlı bir artış beklemiyorum. Çünkü artık enflasyonun durduğu, yavaşladığı veya gerilemeye yüz tuttuğu bir dönemim içerisindeyiz. Maliye Bakanlığı’nın yıl sonu tahminlerine baktığımız zaman yüzde 40'larda bir enflasyon öngörülüyor. Artık bazı şeylerin baskılanması ile maliyetlerin de duracağını daha aşağı çekeceğini düşünüyorum. Baktığımız zaman bizim durduramadığımız en büyük maliyetlerden birisi arsa maliyeti. Çünkü bizim inşaattaki maliyetin yüzde 40'ını, yüzde 45'ini, yüzde 50'sini teşkil eden şey arsa. Yani arsa olmadan inşaat yapma şansınız yok. Biz hep işçiliği, inşaat malzemelerini ve inşaat malzemesi artışını konuşuyoruz. Ama şu andaki en büyük sıkıntımız bizim aslında arsa maliyetimiz. Eğer arsa maliyetlerini durduramazsak inşaat maliyetleri oradan da artmaya devam edecek. Haliyle ev fiyatları yükselmeye devam edecek” diyerek sözlerine son verdi. (Yunus Köroğlu)

 

Google News Takip Et
Gelişmelerden zamanında haberdar olmak istiyor musunuz? ’te KONHABER'e abone olun.
Google News Takip Et
Son dakika gelişmelerden anında haberdar olmak için WhatsApp haber kanalımıza katılın.

Yasal Uyarı:

Yayınlanan haberler, köşe yazıları, fotoğraflar, yazı dizileri ve her türlü eserin tüm hakları Mirajans Medya İletişim Reklam Haber ve Prodüksiyon A.Ş.’ye aittir. Kaynak gösterilerek bile olsa eserin bütünü veya bir kısmı özel izin alınmadan kullanılamaz.

Bu İçeriğe Emoji İle Tepki Ver!

  • 0
  • 0
  • 8
  • 1
  • 0
  • 3
  • 0
  • 0
  • Begendim
  • Kalp
  • Begenmedim
  • Gülen Surat
  • Kalpli Göz
  • Kızgın
  • Şokta
  • Üzgün

Yorumlar (3)

Önemli Not: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan konhaber.com hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
  • A
    Adem'in Mahalleden Arkadaşı Musa
    17 gün önce

    Olur Ademciğim bana ordan 2 daire ayır akşama doğru havalesini yaparım tamam mı canım benim

    • Cevapla
    • Begen (2)
    • Begenme (0)
  • E
    Erkin
    18 gün önce

    Konya'da aldığım ortalama bir daire parasına Amerika'da merkezi yerde bahçeli garajlı villa alabiliyorum (180bin dolar yani 6 küsür milyon). Kiraya versem 1500 dolar kira geliri var. 10 senede amorti ediyor kendini. Uygun mu fiyatlar şimdi Türkiyede? Güldürmeyin.

    • Cevapla
    • Begen (5)
    • Begenme (0)
  • U
    UMUT
    19 gün önce

    DEMİYORKİ FİYATLAR HALA ŞİŞİK 2 KG ALTIN FİYATLARINA GELMESİ LAZIM EVİ SATIP BOZDURUNCA 2.5 KG ALTIN EDİYOR DİYOR. BU TUTARSIZLIK VURDUMDUYMAZLIK TAKİPSİZLİK DEVAM ETTİKCE SATIŞLARINIZ BU ŞEKİLDE DEVAM EDER.

    • Cevapla
    • Begen (1)
    • Begenme (0)
X
Yorum Yazma Sözleşmesi
“Sayfamızın takipçileri suç teşkil edecek, yasal olarak takip gerektirecek,hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, ahlaka aykırı, müstehcen, toplumca genel olarak kabul görmüş kurallara aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde hiçbir yorumu bu web sitesinin hiçbir sayfasında paylaşamazlar. Bu tür içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk yorumu gönderen takipçiye aittir. KONHABER yapılan yorumlar arasından uygun görmediklerini herhangi bir gerekçe belirtmeksizin yayınlamama veya yayından kaldırma hakkına sahiptir. Konhaber başta yukarıda sayılan hususlar olmaz üzere kanun hükümlerine aykırılık gerekçesi ile her türlü adli makam tarafından başlatılan soruşturma kapsamında kendisinden Ceza Muhakemesi Kanunu’nun 332.maddesi doğrultusunda istenilen yorum yapan takipçilerine ait ip bilgilerini ve yapmış olduğu yorumları paylaşabileceğini beyan eder ”